В результате уменьшения полезной площади в многоэтажных домах увеличивается кубатура, приходящаяся на 1 м2 полезной площади в пределах жилого этажа. Так, например, если считать, что полезная площадь 4-этажных домов составляет 78% площади в пределах внешнего контура дома и полезная площадь многоэтажных домов — соответственно 72%, затраты кубатуры, приходящейся на 1 м2 полезной площади при высоте этажа 2,8 м, составят: в первом случае 3,58 м3/м2, а во втором (многоэтажный дом) —3,89 м3/м2. Разница эта, однако, почти выравнивается при учете кубатуры подвалов, которая в первом случае удорожит каждый кубический метр наземного этажа на 22%, а во втором случае — примерно на 8—10%.
Затрата кубатуры на 1 м2 площади здания при учете подвалов составит для 4-этажных домов 4,37 м3/м2, для многоэтажного дома — 4,28 м3/м2. Отсюда следует, что сокращение полезной площади не оказывает существенного влияния на эффективность кубатуры, ибо оно нивелируется меньшей кубатурой подвалов.
Известно, что в интервалах между высотой здания от 6 до 11, от 12 до 14 и от 14 до 18 этажей по мере увеличения числа этажей стоимость 1 м2 полезной площади снижается, так как все меньшей становится доля стоимости фундаментов, подвалов, крыши, лифтов и специальных санитарно-технических устройств, приходящаяся на 1 м2 полезной площади.
5 августа 2010
