При проектировании городских жилых многоэтажных домов функциональное назначение первых этажей зависит от городской ситуации в районе будущей застройки. Городская ситуация – термин, который в архитектуре и строительстве используется для комплексной характеристики города или отдельной его территории. Одни из важнейших её показателей санитарно-гигиенические и экологические условия данной территории.
С учетом городской ситуации различают три основных варианта функционального использования площадей в первых этажах жилых многоэтажных домов: 1 – для размещение квартир, 2 – для учреждений территориального обслуживания (торговых, культурно-бытовых, отделений связи и коммунального хозяйства и др.), 3 – для предприятий общегородского масштаба (крупных торговых центров, административных учреждений, транспортных агентств и проч.)
Жилые квартиры размещают на первых этажах домов, расположенных на территориях с максимально комфортными условиями проживания: вдали от транспортных магистралей и поблизости от садов, водоёмов, зелёных массивов. На жилых улицах с ограниченным движением транспорта в первых этажах часто размещают учреждения приближенного обслуживания населения (пункты проката и мелкого ремонта, торговли товарами первой необходимости и т.п.).
Учреждения городского, а чаще – районного обслуживания располагают в первых этажах домов, которые находятся на улицах и магистралях городского и районного значения. Здесь не лучшая экология и санитарно-гигиеническая обстановка, вызванная большими транспортными потоками.
Крупные предприятия общегородского назначения обычно размещаются в жилых домах на центральных улицах города или планировочных районов, что как правило, связано с социально – экономическим значением этих предприятий для города в целом. Как вариант, – такие учреждения могут располагаться на крупных транспортных магистралях. В этом случае под торговые залы и другие большие помещения к дому пристраивают специальные сооружения.
27 ноября 2010
